4 500 000 €
T10
648 m²
AIX EN PROVENCE
13100
+49%
vs marché
6 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 500 000 €
Maison • 10 pièces • 648 m²
AIX EN PROVENCE (13100)
Terrain
14 300 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-173 077 €
Prix net vendeur
4 326 923 €
Frais de notaire
+298 601 €
Émoluments
41 963 €
Droits & taxes
255 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 798 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 798 601 €
Capital à emprunter
4 798 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 357 €/mois | 173 809 €/mois | 4 817 988 € | 499 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 102 €/mois | 127 582 €/mois | 5 052 240 € | 733 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 451 €/mois | 92 276 €/mois | 5 481 180 € | 1 162 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 826 €/mois | 75 230 €/mois | 5 958 240 € | 1 639 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 505 €/mois | 65 167 €/mois | 6 451 500 € | 2 132 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
85 536 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-23 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 128 €/an
Charges copro. NR
3 888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 988 €/an
GLI (2,5%)
2 138 €/an
Vacance locative
7 125 €/an
Total charges
26 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2023 | 1170 Rte Des Milles | 3 859 700 € | 540 m² | 7 148 € |