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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Référence : 6397-NAM - Appartement 4 pièces dernier étage SaintL'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 en dernier étage quartier Saint Jér...
Chemin Gil Borel 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ZMI Actuel
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378 000 € | - |
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#badmD
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367 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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380 000 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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371 000 € | 4 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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369 250 € | 4 149 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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T4 AIX EN PROVENCE
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389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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367 000 € | 4 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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367 000 € | 4 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 270 Rue Robert Malus | 358 600 € | 66 m² | 5 433 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Bras D'or | 397 400 € | 66 m² | 6 021 € |