Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIVITE, Aix en provence, proche centre-ville, secteur St Jérôme/parc Jourdan, au calme dans une résidence sécurisée de 61 lots, appartement 3 pièces composé d'une entrée, une ...
126 Cours Gambetta 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
420 000 € | 6 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
421 000 € | 5 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
426 000 € | 5 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
412 000 € | 5 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
429 599 € | 5 967 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
410 000 € | 5 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
430 000 € | 5 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
410 000 € | 5 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
408 000 € | 6 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
408 000 € | 6 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
439 000 € | 6 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |