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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située dans le quartier calme et recherché de Luynes, cette maison T4 de 85 m² est idéale pour une famille.Dans une résidence neuve et sécurisée. À quelques minutes d’Aix-en-Proven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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645 000 € | 6 085 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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642 000 € | 5 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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650 000 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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650 000 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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655 000 € | 6 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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655 000 € | 6 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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630 000 € | 5 943 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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665 000 € | 6 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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675 000 € | 5 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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675 000 € | 5 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4039 Rte Des Alpes | 674 400 € | 90 m² | 7 493 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 10/06/2025 | 9649 Che D'antonelle | 670 800 € | 92 m² | 7 291 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Jacques De Regis | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 28/05/2025 | 9085 Imp Gallet Cantant | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 27/05/2025 | 87 Lot Les Demeures De Monclar | 464 070 € | 93 m² | 4 990 € |
| 20/05/2025 | 3 Lot Les Demeures De Monclar | 355 700 € | 89 m² | 3 997 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Germain Reynier | 795 400 € | 104 m² | 7 648 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Combe Aux Peupliers | 606 000 € | 92 m² | 6 587 € |
| 25/04/2025 | 600 Rte Du Puy Ste Reparade | 607 900 € | 100 m² | 6 079 € |
| 22/04/2025 | 9169 Res Bastide Des Platanes | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 17/04/2025 | 9015 Che Du Four | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |