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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
A VENDRE MAISON AIX EN PROVENCE NORD LES PLATANES.PREMI'HOME vous propose en exclusivité cette belle maison individiuelle entièrement rénovée, de plain pied, d'env 36 m² + 8m² de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX EN PROVENCE
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330 000 € | 7 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 250b Rte Des Vendanges | 472 785 € | 52 m² | 9 092 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Nobles | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Saint Joseph | 312 500 € | 47 m² | 6 649 € |
| 28/04/2025 | 1870 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 25/04/2025 | 9020 Plan D Aillane | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 18/04/2025 | 46 Rte Nationale 8 | 324 400 € | 48 m² | 6 758 € |
| 27/02/2025 | 574a Che Carraire De Salin | 852 000 € | 40 m² | 21 300 € |
| 26/02/2025 | 525 Rte Des Chateaux Mont Robert | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 21/02/2025 | 1 All Des Pins | 607 500 € | 50 m² | 12 150 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Bel Air | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 30/01/2025 | 2505 Che Des Lauves Et Fontrousse | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Du Pont | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 20/12/2024 | 955 Rte De Marseille | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 25/11/2024 | 9 Rte De Martigues | 281 668 € | 60 m² | 4 694 € |
| 25/11/2024 | 7 Lot Arc En Ciel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |