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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Nobles | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 26/02/2025 | 525 Rte Des Chateaux Mont Robert | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 25/11/2024 | 7 Lot Arc En Ciel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 16/10/2024 | 95 Che Des Cruyes | 242 000 € | 35 m² | 6 914 € |
| 14/10/2024 | 17 Che De La Croix Verte | 562 150 € | 15 m² | 37 477 € |
| 25/09/2024 | 220 Che De Bibemus | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 19/09/2024 | 9001 La Malouesse Et Montaiguet | 29 290 € | 14 m² | 2 092 € |
| 19/09/2024 | 765 Che Des Hauts De Malouesse | 983 600 € | 16 m² | 61 475 € |
| 10/09/2024 | 28 Av St Michel Du Pigonnet | 630 000 € | 20 m² | 31 500 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Henri Fabre | 655 420 € | 33 m² | 19 861 € |
| 20/06/2024 | 420 Che De La Halte | 1 476 190 € | 30 m² | 49 206 € |
| 15/05/2024 | 17 Lot Le Hameau De La Malouesse | 870 150 € | 18 m² | 48 342 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue Joseph Jourdan | 341 000 € | 30 m² | 11 367 € |
| 12/01/2024 | 102 Av Jean Et Marcel Fontenaille | 279 540 € | 18 m² | 15 530 € |
| 10/01/2024 | 9019 Che De L Echelle | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |