Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement 2 pièces Centre Ville.CENTRE VILLE / RUE DE LA PAIX : au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien typique du centre ville d'Aix en Provence, un appartement de DE...
5 Rue Nostre Seigne 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ7SQ Actuel
|
198 000 € | - |
|
#aL7YF
|
198 500 € | +0,3% |
|
#aVTXG
|
198 000 € | - |
|
#b7yi8
|
198 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
197 000 € | 5 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
205 000 € | 6 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
190 000 € | 7 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
208 605 € | 7 726 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
208 605 € | 7 726 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
209 000 € | 8 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res La Grande Terrasse | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Fourane | 137 400 € | 22 m² | 6 245 € |
| 23/06/2025 | 28 Av Fortune Ferrini | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Nostre Seigne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Cedres | 128 940 € | 21 m² | 6 140 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Verrerie | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 17/06/2025 | 2 Bd Victor Coq | 108 860 € | 17 m² | 6 404 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue Du Bon Pasteur | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |
| 16/06/2025 | 10 Av Robert Schuman | 231 000 € | 30 m² | 7 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Aristide Briand | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ovide | 83 000 € | 15 m² | 5 533 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Felicien David | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |