1 239 000 €

T7 224 m²

N/A vs marché

5 531 €/m²

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1 239 000 €

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Maison • 7 pièces • 224 m²

() • Saint-Donat

Piscine Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE C 123 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations finan...

Quartier Saint-Donat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 239 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 654 €

Prix net vendeur 1 191 346 €

Frais de notaire +83 538 €

Émoluments 11 899 €

Droits & taxes 70 289 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 322 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 322 538 €

Capital à emprunter 1 322 538 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 808 €/mois	47 903 €/mois	1 327 872 €	137 588 €	3,15%
10 ans	11 604 €/mois	35 164 €/mois	1 392 480 €	202 196 €	3,20%
15 ans	8 393 €/mois	25 433 €/mois	1 510 740 €	320 456 €	3,30%
20 ans	6 842 €/mois	20 733 €/mois	1 642 080 €	451 796 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 927 €/mois	17 961 €/mois	1 778 100 €	587 816 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

29 568 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-6 065 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an

Charges copro. NR 1 344 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 070 €/an

GLI (2,5%) 739 €/an

Vacance locative 2 463 €/an

Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 531 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+22,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).