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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Dans un secteur résidentiel recherché, proche centre-ville, au calme, maison contemporaine construite en 2018 sur une parcelle de 530 m². La surface habitable d’environ 170 m² est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEVmG Actuel
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1 690 000 € | - |
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#b4XZv
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1 595 000 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 680 000 € | 9 655 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 650 000 € | 8 594 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 595 000 € | 8 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 595 000 € | 9 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 590 000 € | 7 756 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 590 000 € | 9 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 560 000 € | 8 254 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THOLONET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THOLONET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THOLONET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 25/02/2025 | 304a Che Des Arcades | 1 200 000 € | 166 m² | 7 229 € |