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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 90 m² à 15min à pied de la Rotonde - Aix.À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette maison se situe au 479 Avenue Jean Dalmas, dans la résidence fermée et sécuris...
479 Avenue Jean Dalmas 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abuEY Actuel
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599 000 € | - |
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#auCr8
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632 000 € | +5,5% |
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#amblL
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599 000 € | - |
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#acQyJ
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599 000 € | - |
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#afFYo
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599 000 € | - |
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#afFY9
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599 000 € | - |
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#b0Y06
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599 000 € | - |
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#aB6xd
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599 000 € | - |
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#aGKJ7
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632 000 € | +5,5% |
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#b8smm
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599 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4039 Rte Des Alpes | 674 400 € | 90 m² | 7 493 € |
| 11/06/2025 | 250 Rte Des Vendanges | 481 135 € | 70 m² | 6 873 € |
| 10/06/2025 | 9649 Che D'antonelle | 670 800 € | 92 m² | 7 291 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Jacques De Regis | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 28/05/2025 | 9085 Imp Gallet Cantant | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 27/05/2025 | 87 Lot Les Demeures De Monclar | 464 070 € | 93 m² | 4 990 € |
| 20/05/2025 | 3 Lot Les Demeures De Monclar | 355 700 € | 89 m² | 3 997 € |
| 30/04/2025 | 1 Res La Renardiere | 497 600 € | 80 m² | 6 220 € |
| 30/04/2025 | 11 Res Village Du Soleil | 343 090 € | 75 m² | 4 575 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Combe Aux Peupliers | 606 000 € | 92 m² | 6 587 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Germain Reynier | 795 400 € | 104 m² | 7 648 € |
| 25/04/2025 | 600 Rte Du Puy Ste Reparade | 607 900 € | 100 m² | 6 079 € |
| 24/04/2025 | 1985 Pl Aime Gazel | 293 000 € | 74 m² | 3 959 € |
| 22/04/2025 | 9169 Res Bastide Des Platanes | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |