Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement de coeur de ville, à deux pas de la rue Mignet et de la place des Prêcheurs, des écoles et collèges de la ville. Au 1er étage, un appartement traversant Est Ouest class...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7BBn Actuel
|
670 000 € | - |
|
#atbdD
|
670 000 € | - |
|
#aEUCN
|
645 000 € | -3,7% |
|
#aHov3
|
670 000 € | - |
|
#aOzVa
|
670 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
672 000 € | 6 340 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
665 500 € | 5 995 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
665 500 € | 5 995 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
660 000 € | 5 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
680 000 € | 6 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
660 000 € | 5 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
649 000 € | 5 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 30/04/2025 | 300 Bd Des Deux Ormes Zac | 503 500 € | 84 m² | 5 994 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Leon Blum | 262 600 € | 83 m² | 3 164 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Salvator | 556 500 € | 105 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 23 Av Pierre Puget | 522 300 € | 98 m² | 5 330 € |
| 28/04/2025 | 95 Av Georges Brassens | 876 000 € | 121 m² | 7 240 € |