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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
Maison cubique individuelleMaison cubique contemporaine de 231 m² sur un superbe terrain de 2600 m² exposé Sud/Est. Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 682 248 € | 78 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 717 840 € | 113 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 783 180 € | 179 063 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 253 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 331 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX ↗ +1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/08/2024 | 305 Rue Du General De Gaulle | 494 000 € | 189 m² | 2 614 € |