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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Panorama d'Exception en Plein Coeur d'Aix-les-Bains Vivez l'élégance aixoise sur les hauteurs du Boulevard des Anglais. Découvrez cette villa de caractère offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX LES BAINS ↗ +0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 AIX LES BAINS
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695 000 € | 2 758 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T10 GRESY SUR AIX
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695 000 € | 3 062 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX LES BAINS
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670 000 € | 2 792 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX LES BAINS
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670 000 € | 2 792 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX LES BAINS
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 MOUXY
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Mte Des Griattes | 1 720 500 € | 189 m² | 9 103 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 685 650 € | 198 m² | 3 463 € |
| 20/02/2025 | 3 All Mirabeau | 650 775 € | 180 m² | 3 615 € |
| 17/12/2024 | 8 Che Du Reposoir | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 26/09/2024 | 9 All Mirabeau | 1 006 886 € | 247 m² | 4 076 € |
| 13/09/2024 | 28 Bd Perin | 245 000 € | 221 m² | 1 109 € |
| 28/06/2024 | 66 Rte Du Revard | 1 155 000 € | 210 m² | 5 500 € |
| 17/06/2024 | 243 Rue Frederic Chopin | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 30/05/2024 | 58 Bd De Paris | 1 048 550 € | 222 m² | 4 723 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue General Leclerc | 6 780 000 € | 230 m² | 29 478 € |
| 27/09/2023 | 21b Che Des Goliettes | 420 000 € | 199 m² | 2 111 € |
| 04/08/2023 | 4 Bd Des Anglais | 694 290 € | 176 m² | 3 945 € |