2 779 000 €
T6
241 m²
AIX LES BAINS
73100
+131%
vs marché
11 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 779 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 241 m²
AIX LES BAINS (73100) • centre-ville-nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 779 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-132 333 €
Prix net vendeur
2 646 667 €
Frais de notaire
+183 355 €
Émoluments
25 852 €
Droits & taxes
156 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 962 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 962 355 €
Capital à emprunter
2 962 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 409 €/mois | 107 300 €/mois | 2 974 356 € | 308 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 991 €/mois | 78 761 €/mois | 3 118 920 € | 452 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 799 €/mois | 56 967 €/mois | 3 383 820 € | 717 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 326 €/mois | 46 442 €/mois | 3 678 240 € | 1 012 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 276 €/mois | 40 230 €/mois | 3 982 800 € | 1 316 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
31 812 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-15 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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