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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 317 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIX LES BAINS
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669 900 € | 5 359 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 13/12/2024 | 120 Rue Des Aulnes | 594 500 € | 105 m² | 5 662 € |
| 12/12/2024 | 43 Che Du Biollay | 428 600 € | 105 m² | 4 082 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 27/09/2024 | 14 Bd Berthollet | 701 000 € | 100 m² | 7 010 € |