Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTMcY Actuel
|
445 000 € | - |
|
#ab8ba
|
465 000 € | +4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIX LES BAINS
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRESY SUR AIX
|
451 000 € | 4 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRESY SUR AIX
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
439 000 € | 5 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRESY SUR AIX
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRESY SUR AIX
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
437 000 € | 4 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
455 000 € | 5 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
455 000 € | 5 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
460 000 € | 5 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |