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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 147 m²
Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m² habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m² et une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 221 €/mois | 37 033 €/mois | 1 026 564 € | 106 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 970 €/mois | 27 182 €/mois | 1 076 400 € | 156 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 1 167 840 € | 247 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 1 269 360 € | 349 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 1 374 600 € | 454 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI4WM Actuel
|
958 000 € | - |
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#a1TCo
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958 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 65 Av De Marlioz | 545 800 € | 165 m² | 3 308 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 02/09/2024 | 85 Av Du Petit Port | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |
| 27/08/2024 | 82 Rue Olympe De Gouges | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 21/08/2024 | 18 Che Du Grand Colombier | 694 600 € | 120 m² | 5 788 € |
| 02/08/2024 | 12b Che De Bellevue | 797 250 € | 130 m² | 6 133 € |