Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 148 m²
Appartement À VendreAppartement de caractère 148 m² – Charme de l'ancien et volumes exceptionnels Venez découvrir cet appartement atypique de 148,39 m², aux allures d'ancien appart...
4 Rue boyd 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#an7Fo Actuel
|
519 000 € | - |
|
#akEB8
|
519 000 € | - |
|
#aRVaU
|
519 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Jacotot | 319 800 € | 120 m² | 2 665 € |
| 22/11/2024 | 52 Av De Marlioz | 511 200 € | 121 m² | 4 225 € |
| 30/10/2024 | 239 All Promenade Des Bords Du Lac | 639 000 € | 118 m² | 5 415 € |
| 23/10/2024 | 73 Rue Francois Berthier | 534 800 € | 147 m² | 3 638 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Georges 1er | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 10/09/2024 | 83b Rte De St Innocent | 842 100 € | 121 m² | 6 960 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 12/06/2024 | 139 All Sarah Bernhardt | 848 300 € | 130 m² | 6 525 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 12/04/2024 | 16 Sq Alfred Boucher | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 19/01/2024 | 37 Bd De La Roche Du Roi | 809 020 € | 120 m² | 6 742 € |
| 12/01/2024 | 23 Av Charles De Gaulle | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Daquin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |