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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Aixoise Immobilière est fière de vous présenter en exclusivité un appartement lumineux de 90m² entièrement rénové avec un balcon de 5m², idéalement situé à proximité immédiate de l...
Place de Narvik 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 565 488 € | 58 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 593 040 € | 86 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 192 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 250 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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527 000 € | 5 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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529 000 € | 5 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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535 000 € | 5 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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535 000 € | 5 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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535 000 € | 4 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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514 000 € | 5 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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514 000 € | 5 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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514 000 € | 5 039 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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554 000 € | 5 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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556 000 € | 5 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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559 000 € | 5 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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493 000 € | 5 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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493 000 € | 5 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 53 Bd Carnot | 433 800 € | 81 m² | 5 356 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Chateau Double | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |