Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Au sein d'une résidence prisée et bien entretenue à Aix La Duranne à vendre appartement de type T2 de 50 m². Au calme, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une en...
53 Boulevard Carnot 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLNMX Actuel
|
260 000 € | - |
|
#ayER8
|
260 000 € | - |
|
#azGFX
|
260 000 € | - |
|
#aUvts
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
265 000 € | 5 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
253 000 € | 5 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
252 000 € | 5 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
246 250 € | 5 353 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Verrerie | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 16/06/2025 | 10 Av Robert Schuman | 231 000 € | 30 m² | 7 700 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Venel | 99 880 € | 34 m² | 2 938 € |