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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 256 m²
Exclusivité - Aix-en-Provence Nord Dans un quartier très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités et...
3175 Route du Colonel Maurice Bellec 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 803 600 € | 602 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as6FN Actuel
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1 250 000 € | - |
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#as84u
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1 250 000 € | - |
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#as12J
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1 250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 250 000 € | 4 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 299 000 € | 4 190 € | 310 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 302 000 € | 4 200 € | 310 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 373 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 4 770 € | 283 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 4 770 € | 283 m² | 10 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 129 000 € | 4 498 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 100 000 € | 4 382 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T11 AIX EN PROVENCE
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1 100 000 € | 4 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 16/07/2024 | 45 Av Paul Cezanne | 1 361 050 € | 230 m² | 5 918 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |
| 28/05/2024 | 200 Rte Des Alpes | 2 366 000 € | 250 m² | 9 464 € |
| 17/05/2024 | 1390 Che De La Rose | 1 158 750 € | 205 m² | 5 652 € |
| 17/04/2024 | 920 Che Des Platrieres | 1 966 190 € | 220 m² | 8 937 € |