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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Aix, secteur Facultés - T3/4 de 65m² lumineuxAix-en-Provence - Av Robert Schuman A proximité immediate des facultés, venez découvrir cet appartement de type 3/4 traversant d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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310 000 € | 4 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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310 000 € | 4 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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318 000 € | 4 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |