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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Appartement 4 pièces au calme, rez de jardin Votre Agence vous propose dans un environnement privilégié et au calme absolu en rez de jardin, à seulement quelques minutes à pied de ...
20 Avenue Paul Cézanne 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Av Victor Hugo | 730 000 € | 132 m² | 5 530 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Salvator | 556 500 € | 105 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 95 Av Georges Brassens | 876 000 € | 121 m² | 7 240 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Matheron | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 15/04/2025 | 69 Rue Des Cordeliers | 591 500 € | 130 m² | 4 550 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Parc Mozart | 792 100 € | 136 m² | 5 824 € |
| 13/02/2025 | 95 Av Georges Brassens | 805 000 € | 112 m² | 7 188 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res Le Castellum | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 27/01/2025 | 445 Av De La Touloubre | 650 000 € | 116 m² | 5 603 € |
| 10/01/2025 | 1550 Che De Saint Hilaire | 517 500 € | 120 m² | 4 313 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De L Opera | 617 743 € | 137 m² | 4 509 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Quatre Septembre | 41 000 € | 110 m² | 373 € |