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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
AppartementAix-en-Provence à vendre T4 de 104 m² carrez – Résidence Le Gauguin - Copropriété de standing sécurisée, avec gardien – Proche centre-ville.Dans cette résidence de très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 4 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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T4 AIX EN PROVENCE
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464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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508 000 € | 4 980 € | 102 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Leon Blum | 262 600 € | 83 m² | 3 164 € |
| 30/04/2025 | 300 Bd Des Deux Ormes Zac | 503 500 € | 84 m² | 5 994 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Salvator | 556 500 € | 105 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 23 Av Pierre Puget | 522 300 € | 98 m² | 5 330 € |
| 28/04/2025 | 95 Av Georges Brassens | 876 000 € | 121 m² | 7 240 € |