Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement T3/4 de 84 m² en rez de chaussée vend à AIX EN PROVENCE – quartier Vasarely, proche toutes commodités à vendre dans une copropriété, un agréable T3/4 de 84 m² situé au ...
20 Rue Emeric David 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
286 200 € | 3 252 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
272 000 € | 2 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Bras D'or | 397 400 € | 66 m² | 6 021 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |