Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 piècesProche centre ville et de la clinique Axium, dans résidence des années 70, appartement de type 4 d'environ 95 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
321 000 € | 3 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
286 200 € | 3 252 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 53 Bd Carnot | 433 800 € | 81 m² | 5 356 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Chateau Double | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 30/04/2025 | 126 Crs Gambetta | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |