Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Alexandra Chelu vous propose: Magnifique appartement de 2 pièces avec balcon - Quartier recherché Aix-en-Provence- La DuranneVue Sainte Victoire Dans un quartier prisé...
640 Avenue de Brédasque 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYMQf Actuel
|
225 000 € | - |
|
#awoQ7
|
229 900 € | +2,2% |
|
#awYWe
|
225 000 € | - |
|
#aHK2y
|
229 900 € | +2,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
220 000 € | 4 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
217 000 € | 4 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
200 000 € | 4 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res La Grande Terrasse | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Verrerie | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 16/06/2025 | 10 Av Robert Schuman | 231 000 € | 30 m² | 7 700 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Venel | 99 880 € | 34 m² | 2 938 € |
| 12/06/2025 | 5 Pl Ramus | 175 540 € | 26 m² | 6 752 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Felicien David | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |