206 600 €
T3
70 m²
AITON
73220
N/A
vs marché
2 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
AITON (73220) • Aiton
Étage
2e étage
Construction
2009
Copropriété
65 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 70,48 m² avec terrasse, garage et place de parking sur la commune de Aiton au tarif de 206 600€. (Honoraires baobab de 6600...
1306 Route du Fort 73220 Aiton
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 771 €
Prix net vendeur
195 829 €
Frais de notaire
+15 257 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 857 €
Capital à emprunter
221 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
9 240 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher