681 000 €
T10
308 m²
AITON
73220
-15%
vs marché
2 211
€/m²
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Créer un compte gratuit681 000 €
Maison • 10 pièces • 308 m²
AITON (73220)
Terrain
7 533 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 192 €
Prix net vendeur
654 808 €
Frais de notaire
+46 737 €
Émoluments
6 754 €
Droits & taxes
38 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 737 €
Capital à emprunter
727 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 730 716 € | 75 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 766 200 € | 111 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 831 240 € | 176 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 248 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 323 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
40 656 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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