422 380 €
Bien
150 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Créer un compte gratuit422 380 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 113 €
Prix net vendeur
402 267 €
Frais de notaire
+29 416 €
Émoluments
4 333 €
Droits & taxes
23 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 796 €
Capital à emprunter
451 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 454 356 € | 47 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 476 760 € | 70 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 111 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 156 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 207 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
19 800 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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