370 341 €
Bien
145 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 554
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 635 €
Prix net vendeur
352 706 €
Frais de notaire
+26 017 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 358 €
Capital à emprunter
396 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 61 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 454 320 € | 97 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 137 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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