370 341 €
T5
145 m²
AISEREY
21110
+11%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 341 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 948 €
Prix net vendeur
354 393 €
Frais de notaire
+26 133 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 474 €
Capital à emprunter
396 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 418 440 € | 61 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 97 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 137 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 181 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AISEREY ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AISEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AISEREY
2 016-2 166€
43j
2 304-2 454€
80j
2 467-2 617€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AISEREY
|
371 320 € | 2 223 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOIRANS
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOIRANS
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 IZEURE
|
375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZEURE
|
375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLUVAULT
|
375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUVAULT
|
375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGCHAMP
|
375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T5 GENLIS
|
375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
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375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 17 Rue Du Jura | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue De La Louviere | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Justice | 300 800 € | 142 m² | 2 118 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De L Oucherotte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Marcel Bouchard | 223 200 € | 122 m² | 1 830 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De L Oucherotte | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue Des Violettes | 245 100 € | 131 m² | 1 871 € |
| 03/07/2023 | 16 Rue Du Jura | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |