374 241 €
Bien
157 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit374 241 €
Bien • 4 pièces • 157 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 821 €
Prix net vendeur
356 420 €
Frais de notaire
+26 272 €
Émoluments
3 894 €
Droits & taxes
21 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 513 €
Capital à emprunter
400 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 402 780 € | 42 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 62 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 138 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
20 724 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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