279 282 €
Bien
120 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 327
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
AISEREY (21110) • Aiserey
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 468 m² sur la commune d'Aiserey. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 282 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 299 €
Prix net vendeur
265 983 €
Frais de notaire
+20 068 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 350 €
Capital à emprunter
299 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
15 840 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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