274 518 €
Bien
98 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 801
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
AISEREY (21110) • Aiserey
Terrasse
Jardin
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 468 m² sur la commune d'Aiserey. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 072 €
Prix net vendeur
261 446 €
Frais de notaire
+19 758 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 276 €
Capital à emprunter
294 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 44 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 936 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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