105 570 €
Bien
136 m²
AIRVAULT
79600
N/A
vs marché
776
€/m²
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Créer un compte gratuit105 570 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
AIRVAULT (79600)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
A 500 m du centre d'Airvault, découvrez ce pavillon offrant 136 m² environ habitables sur sous-sol.Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 56 m² avec cheminée et cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 027 €
Prix net vendeur
100 543 €
Frais de notaire
+8 722 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 292 €
Capital à emprunter
114 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 114 744 € | 11 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 38 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,00%
17 952 €/an
Rendement net
10,78%
après charges
Cashflow
+362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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