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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Charmante longère entièrement rénovée entre 2005 et 2007, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m² baigné d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2a Rue Benjamin Millory | 406 482 € | 197 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 8 Rte D Airvault | 114 560 € | 227 m² | 505 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Ste Anne | 225 000 € | 200 m² | 1 125 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Francois Du Plessis | 175 000 € | 210 m² | 833 € |