213 651 €
T6
99 m²
AIROUX
11320
-3%
vs marché
2 158
€/m²
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Créer un compte gratuit213 651 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
AIROUX (11320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 174 €
Prix net vendeur
203 477 €
Frais de notaire
+15 782 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 433 €
Capital à emprunter
229 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 068 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTFERRAND
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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