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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
L'ECLAIRCIE 67 m², à l'esthétique sobre et épuré, va très vite devenir un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 2 Pl De La Mairie | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 26/01/2024 | 4 Le Village | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 16/08/2023 | 3 Imp Des Douves | 161 700 € | 80 m² | 2 021 € |
| 26/05/2023 | 6 Che Des Pages | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |