106 900 €
T4
250 m²
AIREL
50680
-69%
vs marché
428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 900 €
Maison • 4 pièces • 250 m²
AIREL (50680) • Airel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 112 €
Prix net vendeur
102 788 €
Frais de notaire
+8 876 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 776 €
Capital à emprunter
115 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,87%
33 000 €/an
Rendement net
19,68%
après charges
Cashflow
+1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, AIREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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T4 AIREL
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