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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 81 m²
Charmante longère à rénover avec un beau potentiel d'agrandissement dans un environnement calme tout en étant située proche des commodités ( écoles, commerces, gare de Lison à moin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1 L Hotel Ballot | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 26/11/2024 | 3 Vge Du Champ Ruffin | 68 000 € | 97 m² | 701 € |
| 04/11/2024 | 2 Village L Hotel Des Amis | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/10/2024 | 5 Vge Du Champ Ruffin | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 15/10/2024 | 1 Che De Fit | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 08/06/2023 | 29 La Forge Fallot | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |