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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 243 m²
Aux portes du Gers sur la commune d'Aire-sur-l'Adour, se dévoile une propriété rare empreinte de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement privilégié avec vue impre...
2981 Route de Lannux 40800 Aire-sur-l'Adour
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 10 Quai Des Graverots | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 364 000 € | 199 m² | 1 829 € |
| 23/10/2024 | 15 Che De Biton | 216 000 € | 222 m² | 973 € |
| 30/11/2023 | 1015 Che De Claverie | 130 000 € | 200 m² | 650 € |