Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison familiale entièrement rénovée allie confort et praticité : il ne vous reste plus qu'à poser vos vali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, AIRE SUR L ADOURComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AIRE SUR L ADOUR
|
267 600 € | 1 387 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
272 000 € | 1 409 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
272 000 € | 1 409 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
272 000 € | 1 402 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
253 000 € | 1 506 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
253 000 € | 1 506 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIRE SUR L ADOUR
|
235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 44 Rue Paul Duthil | 98 350 € | 130 m² | 757 € |
| 25/02/2025 | 3 All Bouheben | 198 280 € | 147 m² | 1 349 € |
| 18/02/2025 | 933 Rte De Laouille | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 30/01/2025 | 60 Prom Du Portugal | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 20/12/2024 | 155 Che De Brecat | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 10/12/2024 | 2847 Rte De Lussagnet | 137 950 € | 150 m² | 920 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Du Biroy | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 08/11/2024 | 26b Rue Pierre Mendes France | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 01/10/2024 | 10 Av De Bordeaux | 106 111 € | 136 m² | 780 € |
| 01/10/2024 | 1 Av Des Droits De L Homme | 305 350 € | 138 m² | 2 213 € |
| 30/09/2024 | 105 Che Du Cali | 246 000 € | 143 m² | 1 720 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Chantemerle | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 04/07/2024 | 34 Rte De Duhort | 110 000 € | 167 m² | 659 € |
| 13/06/2024 | 11 Che De Biton | 149 400 € | 134 m² | 1 115 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Maubec | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |