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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 PIÈCES offrant 63.9m² de surface privative / ParkingVotre nouveau chez vous ! T3 de 63.9m² et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIME ↗ +48.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5513 Res Le Signal | 418 500 € | 62 m² | 6 750 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Saint Martin | 221 084 € | 50 m² | 4 422 € |
| 07/03/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 26/02/2025 | 1030 Av De La Tarentaise | 151 000 € | 58 m² | 2 603 € |
| 11/02/2025 | 8667 Plan A Coquoz | 465 000 € | 45 m² | 10 333 € |
| 31/01/2025 | 8590 Tessens | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 03/12/2024 | 5524 Les Resid. De La Frasse | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 31/10/2024 | 5001 Imm Aime 2000 | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 11/10/2024 | 5001 Imm Aime 2000 | 346 800 € | 51 m² | 6 800 € |
| 24/09/2024 | 5001 Imm Aime 2000 | 193 780 € | 51 m² | 3 800 € |
| 31/07/2024 | 9035a Longefoy | 383 000 € | 74 m² | 5 176 € |
| 31/07/2024 | 9035a Longefoy | 383 000 € | 68 m² | 5 632 € |
| 26/07/2024 | 5628 Res Les Ambrunes Aime | 180 500 € | 43 m² | 4 198 € |
| 09/07/2024 | 5542 Res La Bergerie-montalbert | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 05/07/2024 | 5542 Res La Bergerie-montalbert | 610 000 € | 76 m² | 8 026 € |