564 420 €
Bien
92 m²
AIME
73210
N/A
vs marché
6 135
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
AIME (73210) • Aime
Niveaux
4
Copropriété
4 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 877 €
Prix net vendeur
537 543 €
Frais de notaire
+38 695 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 115 €
Capital à emprunter
603 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 605 556 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 635 040 € | 92 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 205 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 810 900 € | 268 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
12 144 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-2 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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