246 580 €
Bien
75 m²
AIME
73210
N/A
vs marché
3 288
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
AIME (73210) • Aime
Balcon
Jardin
DPE
D
GES
B
OTRIMMO SAVOIE vend, au sein de la copropriété Le Saint Antoine située 1221 avenue de Tarentaise à AIME LA PLAGNE, un appartement de type 3 de 75 m² environ (lot 126), au niveau 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 742 €
Prix net vendeur
234 838 €
Frais de notaire
+17 933 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 513 €
Capital à emprunter
264 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
9 900 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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