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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située dans le village dynamique d'Aimargues, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages, cette vaste villa de 165 m² est implantée sur une terrain de près de 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Garrigue | 494 000 € | 150 m² | 3 293 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Du Pecher | 455 800 € | 135 m² | 3 376 € |
| 06/01/2025 | 40 Av De La Gare | 712 245 € | 190 m² | 3 749 € |
| 19/12/2024 | 47 Ptte De La Lucque | 405 550 € | 145 m² | 2 797 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Chante Soleil | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 16/09/2024 | 42 Rue Du Grenache | 357 200 € | 144 m² | 2 481 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De La Clastre | 226 400 € | 140 m² | 1 617 € |
| 11/04/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 251 000 € | 141 m² | 1 780 € |
| 24/08/2023 | 6239 Che De L Abrivado | 455 000 € | 134 m² | 3 396 € |
| 09/08/2023 | 14 Rue Du Pecher | 453 840 € | 135 m² | 3 362 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Marcellin Albert | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |