799 000 €

Bien 335 m²

AIMARGUES 30470

N/A vs marché

2 385 €/m²

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799 000 €

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Bien • 8 pièces • 335 m²

AIMARGUES (30470) • Aimargues

Construction 1900

Terrasse Jardin

DPE D 207 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Mas de caractère au coeur de la Camargue.Aimargues – Entre Montpellier et Nîmes, au coeur de la CamargueIdéalement située entre Montpellier et Nîmes, toutes deux accessibles en env...

Quartier Aimargues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 799 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 048 €

Prix net vendeur 760 952 €

Frais de notaire +54 018 €

Émoluments 7 772 €

Droits & taxes 44 896 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 853 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 853 018 €

Capital à emprunter 853 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 196 €/mois	30 897 €/mois	856 464 €	88 748 €	3,15%
10 ans	7 484 €/mois	22 679 €/mois	898 080 €	130 364 €	3,20%
15 ans	5 413 €/mois	16 403 €/mois	974 340 €	206 624 €	3,30%
20 ans	4 413 €/mois	13 373 €/mois	1 059 120 €	291 404 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 823 €/mois	11 585 €/mois	1 146 900 €	379 184 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,53%

44 220 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-2 463 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).