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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Au cœur du village, proche mairie, commerces, écoles. Au deuxième étage un F3 d'une superficie de 55m², séjour, cuisine équipée, salle de bains, deux chambres avec placard, double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIMARGUES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Jean Mailho | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Jean Mailho | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 11/10/2024 | 49 Av Charles De Gaulle | 190 110 € | 43 m² | 4 421 € |
| 05/09/2024 | 49 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue De L Hopital | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 25/06/2024 | 3 Rpt Des Grenadiers | 161 400 € | 43 m² | 3 753 € |
| 08/04/2024 | 9 Imp Des Aigrettes | 52 250 € | 60 m² | 871 € |
| 12/03/2024 | 3 Rpt Des Grenadiers | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 26/02/2024 | 5 Rpt Des Grenadiers | 159 000 € | 49 m² | 3 245 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue De L Horloge | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 31/08/2023 | 10 Che De L Abrivado | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 134 900 € | 39 m² | 3 459 € |
| 20/04/2023 | 3 Pl Mont Redon | 116 900 € | 36 m² | 3 247 € |