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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet ensemble immobilier de 248m² à Ailly sur Somme, commune dynamique située à 8km Amiens Ouest, gare (accès gare Amiens 15 minutes), commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AILLY SUR SOMME ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AILLY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AILLY SUR SOMME
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259 900 € | 2 046 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 83 Rue Jean Catelas | 75 000 € | 138 m² | 543 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Pierre Brossolette | 143 000 € | 102 m² | 1 402 € |
| 15/07/2024 | 37 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 14/06/2024 | 12 Res Elisabeth Mathiot | 240 300 € | 140 m² | 1 716 € |
| 08/03/2024 | 12 Res Alice Rosenstiehl | 254 800 € | 114 m² | 2 235 € |
| 29/12/2023 | 9374 Rue D Airaines | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 02/11/2023 | 17 Residence Jean Audegond | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 14/10/2023 | 8 Rue Moliere | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Lamartine | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 18/09/2023 | 15 Rue Aux Galets | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue Neuve | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 04/07/2023 | 13b Rue De L Usine | 182 700 € | 107 m² | 1 707 € |