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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette maison bénéficie d'un environnement entre campagne et ville, offrant tranquillité et proximité des commodités transports en commun. Le terrain de 2500 m², entièrement clos, c...
20 Rue du Pont 80470 Ailly-sur-Somme
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 869 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PICQUIGNY ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PICQUIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azGe4 Actuel
|
218 200 € | - |
|
#agdS1
|
219 000 € | +0,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 127 Rue Du 60eme R.i. | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 24/04/2025 | 10 Escalier Saint Martin | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 20/03/2025 | 138 Pl Du General De Gaulle | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Vieux Chauffour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 06/12/2024 | 388 Rue Jean Jacques Rousseaux | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 29/08/2024 | 63 Mail Louis Xi | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Cavee D Airaines | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 25/01/2024 | 13 La Guinguette | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du Traite De Picquigny | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Des Templiers | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 05/07/2023 | 81 Rue Du 60eme R.i. | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 16/05/2023 | 44 Mail Louis Xi | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue De La Vigne | 61 900 € | 60 m² | 1 032 € |